买二手房注意什么：

【资料图】

一、核实卖方资格

在购房时要选择正规、信誉度高、拥有《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》的中介机构。如是个人房源的，要查看房东的身份信息、看看身份信息与房产证登记是否一致，切不可盲目相信卖方的说词或先付款后办理的要求。

二、核查二手房的权属

买卖双方要到房屋登记机构核对房屋产权情况，确认产权证上的产权人姓名是否和身份信息一致。此外，还要查看土地使用证，使用年限等信息，这样才不会损害自己的利益。

三、明确房屋产权转移是否有问题

在交易之前，要了解两个问题，第一房屋是否有抵押，是否存在贷款未还清的情况，若存在则最好不要购买。第二要明确房屋是否有租赁，若房屋有出租，必须要等到合同期后才能购买。

四、注意房屋的情况

在购买之前，要看看周围交通是否便利、是否存在长年拥挤的状况，周围是否有医院、超市、学校等基本生活配套。此外，还要看看该房屋是否有拖欠物业费、水费、电费、取暖费等情况。

五、房屋内部装修情况

在购房后，要进行简单的装修，特别是房龄太大的房屋，一定要检查水管、看看是否有出现锈蚀、老化的现象。此外还要对空间进行重新布局，这样居住起来才更舒服。

本文买二手房注意什么选房技巧，买二手房注意什么就分享到这里，希望能够帮助到大家。