叶先生看中了杭州萧山区山澜桂语轩的房子，交了五万块钱定金，妻子得知后，一直吵着要他退定金，因为这其中有一个操作。

山澜桂语轩在杭州南站附近，预售协议显示，叶先生认购了一套100平米的房子，总价303万。6月30号，他支付了5万定金。他说，首付要91万，其余要做贷款。

另一份补充协议显示，首付款中有30万，可以延期到9月30号支付。

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叶先生：“我的征信是看过可以，打出来过，我老婆的是有逾期，有三次信用卡的逾期，有一次车贷逾期，而且时间是离的比较近，就是最近三个月。（叶先生的妻子 蒋女士：因为信用卡不是我用，我给我弟弟用的，我信用卡办出来，一直都是给他用的。）（记者：车贷呢？）（叶先生的妻子 蒋女士：车贷也是他的车，做在我名下。）当时销售是说，公积金贷款是贷不下来的，只能走商业贷款，因为我是交了公积金的，还是想用公积金贷款，因为利率相对低一点，再后来说，是不是可以假离婚。”

叶先生说，他在杭州做装修，妻子长期在金华老家带孩子。7月4号，妻子带孩子来杭州过暑假，他才把买房的事情告诉妻子。

叶先生：“因为我们是两地分居，她觉得我外面可能有别人了，要跟她离婚，所以说现在一直吵。”

叶先生的妻子 蒋女士：“说是假的，到时候万一变成真的怎么办？我两个小孩怎么办，家里老人怎么办，是不是？那我肯定不同意的，我跟他的时候，什么都没的，到现在他上着班，有了钱买套房子，还跟我假离婚，假着假着就变成真的了。”

预售协议上有夫妻双方的名字，叶先生说，他是代妻子签的。至于假离婚这个方案，也不是他主动提出的，从法律角度来说，如果是宝盖头的定，这种定金是不退的。

叶先生的妻子 蒋女士：“是不是这个违约金里面，一部分是我的，哪怕把我个人的这部分退给我，他的我不管。”

叶先生：“我就问，销售不能这样引导的我，以这种违规的这种方案，来引导消费者。”

叶先生当时在购房时，找的销售姓周，双方沟通过程中，叶先生还特地录了音。

叶先生提供的录音：“去老家问一下，能不能给你去除，花点钱去除这个事情，你自己想好要不要弄，如果说你想好了，对方又是靠谱的，那你就去弄，反正还是按照两个人的名义签这个合同，对吧。第二点，你要想后退一个方案二、方案三的。方案二就是你还要说服一下你老婆，反正先假离婚，搞一下，后面大不了贷款放下来了，你再去复合嘛。”

给周销售打电话，对方没接。叶先生又拨打了微信语音，被拒接两次后，周销售用文字回复：“不好意思，现在在忙，稍后回复您。”

叶先生发去文字：“你引导我们假离婚，这不合规矩。”周销售说：“叶总，您话不能乱讲，离婚不是你自己提的？还问我这样可行吗，我才去问银行，可不可以办。”

叶先生：“她每次说起这个事情，她先提这个事情，就是相当于这个问题，不是她提的，是对方提的。（怎么体现呢？）她就是，我记得你本来是商业哈，就是商业贷款，我是公积金交了八年多，辛辛苦苦的，而且全部是自费的，因为我们公司小，全部是自费交的公积金，怎么可能用商业贷款？那只有像你刚说的，就是相当于是我先说的。（那你说了没有？）那肯定没有，她说的话，她就是免责条款。（她每次都用间接引语？）对对对！间接引语。”

叶先生的妻子 蒋女士：“她知道这些话是敏感的，对她们来说，不能提的，才把前面这些文字加上去，好像在文字里面，找那些东西。”

叶先生还是想买房子，但妻子坚决不同意，要退定金。山澜桂语轩是首开和绿城合作的项目，找到销售展示中心，负责人不在。

杭州萧山山澜桂语轩项目客服部 王经理：“他语音的聊天记录显示，叶先生主动问我们销售人员，如果要这样操作，银行行不行，而且过程中，我们看到，我们销售人员也劝阻客户，希望他办商业贷款的方式。根据协议的内容，定金的话，理论上是不能，因为客户个人的原因的话是不能退的。”

叶先生：“第一次去她那边，她就说过这个事情。（线下的吗？）对，在售楼部的时候。（那你微信里，为什么那样问？）再确认一下吧。”

叶先生后来告诉记者，是他提出来的，不怪销售，之前说法有错误的地方，当时未察觉到，自己是无心的，不想给销售造成不好的影响。